vendita immobile tramite agenzia. Diritto alle provvigioni?

Per avere diritto alle provvigioni non basta che l'affare sia concluso, ma occorrono altri elementi essenziali.

In presenza di un mandato scritto l'agente deve svolgere la sua attività in modo neutrale, senza favorire una parte a discapito dell'altra e fornendo sempre tutte le informazioni di cui è a conoscenza per la buona riuscita dell'affare.

Secondo la Cassazione inoltre è sempre tenuto a comunicare qualsiasi cambiamento delle condizioni e circostanze che possano influire sulla compravendita. Qualora questo comportamento non venga osservato, l'agente immobiliare non ha diritto al compenso. Deve inoltre essere abilitato, iscritto alla CCIA  e munito di apposito tesserino da esibire al cliente.

La percentuale delle provvigioni, commisurata al prezzo di vendita, può essere posta a carico sia del venditore che del compratore oppure solo ad uno di questi. A seconda della regione e della provincia ove si trova l'immobile,  le percentuali variano dall'1% al 4%.

Team Avvocato Accanto