immobile in comproprietà. è possibile rinunciare alla propria quota?
Nessuna persona può essere costretta ad essere proprietaria di un bene e pertanto la rinuncia al proprio diritto di proprietà è permessa.
Nel caso di immobili in comproprietà, un comproprietario con una dichiarazione unilaterale, immediatamente produttiva di effetti nei confronti degli altri comproprietari, può rinunciare alla propria quota di proprietà (rinuncia abdicativa).
E' un atto unilaterale valido ed efficace che prescinde dalla accettazione degli altri, sui quali si produce automaticamente un'accrescimento delle quote. La rinuncia deve avere la forma scritta (atto pubblico o scrittura privata autenticata) e deve essere trascritta nei Pubblici Registri immobiliari. Viene considerata un atto di donazione agli altri comproprietari e come tale è sottoposta a tassazione.
Avvocato Guido Vecellio
