Compatibilità tra locazione uso transitorio e locazione commerciale

Buongiorno. Vorrei sapere se un contratto di locazione transitorio (18 mesi) può già prevedere la sottoscrizione di un contratto di locazione commerciale 6+6 laddove l'attività inizialmente svolta da privati all'interno del locale si trasformi in attività produttiva/commerciale dopo i 18 mesi. Grazie

Locazioni commerciali (21/07/2018)
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Autore:
Avvocato Fabrizio Tronca
Eredità e Successioni, Immobili, Famiglia
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Risposta:

Lo schema che ci illustra riteniamo sia incongruente rispetto agli obiettivi ed interessi tutelati dai due diversi contratti, che sarebbero tra loro in conflitto.

Il contratto transitorio può essere concluso solo qualora l'attività effettivamente svolta si esaurisca in un arco di tempo medio-breve.

Va da sè che invece il contratto 6+6 delinei uno schema ed un rapporto sotteso differente.

Riteniamo pertanto non sia una soluzione percorribile.

 

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