mutuo cointestato. E' possibile uscirne?
Buongiorno, mutuo e casa cointestati al 50%, ma paga solo uno, sono ex soci ... l’abitazione è abitata da uno dei 2 che è quello che non paga il mutuo e non vuole andarsene ne vendere. come è possibile uscire da questa situazione senza perderci? Si può fare una surroga su metà mutuo, si può pagare la propria metà ... un aiuto grazie
Le banche sono favorevoli alla stipulazione di contratti di mutuo cointestati, perchè più soggetti contribuiscono al pagamento del debito.
Tali soggetti vengono definiti anche mutuatari e datori di ipoteca.
Per rispondere alla Sua domanda sono ipotizzabili tre soluzioni.
1) La prima prevede la vendita dell'immobile: si chiude il mutuo, si cancella l'ipoteca e si esce per sempre dalla casa cointestata.
2) La seconda prevede la sostituzione di mutuo: si chiede alla banca di modificare i dati del precedente contratto.
3) La terza prevede l'accollo del mutuo: si acquista l'altra parte dell'immobile.
In questo caso occorre il consenso dei due mutuatari e l'accordo con l'istituto di credito.
