Ho ereditato un immobile locato: posso escutere la fideiussione se il conduttore non paga?
La fideiussione è un contratto mediante il quale un soggetto garantisce l'adempimendo delle obbligazioni, o parte di queste, assunte dalla controparte contrattuale.
Per dare una risposta concreta al Suo quesito, osserviamo come il vincolo tra fideiussione e contratto garantito (obbligazione principale) sia infatti talmente stretto, che la prima viene meno solo se si estingue il secondo.
****
Venendo al caso di specie, se Ella, come riferisce, è divenuto erede del locatore, è subentrato a tutti gli effetti nelle posizioni attive di questi e, quindi, anche nel rapporto locatizio e nelle obbligazioni attive derivanti dallo stesso.
Ella ha quindi pieno diritto sia di ricevere i canoni di locazioni, sia - in caso di inadempimento del conduttore - di escutere la fideiussione a copertura dei canoni non pagati.
