Eredità e comproprietà di un immobile

Domanda Mediazione e possibile vendita giudiziale di un immobile. Buongiorno, penso che la situazione sia semplice ma andrebbe seguita in quanto uno dei tre eredi non è ragionevole. Mia madre è deceduta senza testamento lasciando in eredità un appartamento. La mia famiglia è composta da me, mio padre e mio fratello. Io e mio padre, che ha 76 anni ed il diritto di abitazione, abbiamo intenzione di vendere l'appartamento mentre mio fratello è contrario e vorrebbe che gli fosse assegnato senza liquidare la quota legale mia e di mio padre. Abbiamo da poco aperto la successione e vorremmo procedere alla comunicazione della vendita dell'appartamento a mio fratello. Quasi sicuramente ci troveremo a dover eseguire la mediazione obbligatoria (io sono anche un mediatore) che quasi sicuramente si concluderà con un insuccesso e ci porterà alla vendita giudiziale. Vorremmo tramite avvocato, 1) prima far capire a mio fratello che avendo noi il 75% quasi della proprietà sarà per lui conveniente procedere nella vendita o liquidare le nostre quote 2) successivamente in mediazione vorremmo far capire a mio fratello che sarà meglio per tutti vendere l'appartamento 3) infine vorremmo proseguire ad una veloce vendita giudiziale dell'appartamento