Videosorveglianza. Il condomino può installare telecamere senza consenso del Condominio?
Il singolo condomino può installare un impianto di videosorveglianza privato. Può farlo anche senza segnalare la presenza del sistema con un cartello, tuttavia, dovrà rispettare determinate regole ...
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Il terrazzo è un tetto per l'abitazione sottostante. Le spese si dividono?
I balconi, cosiddetti "aggettanti" perchè sporgono dalla facciata dell’edificio, come stabilito dalla Corte di Cassazione con sentenza n. 10984/2017, costituiscono solo un prolungamento ...
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Mi hanno notificato un decreto ingiuntivo per spese condominiali. Come devo oppormi?
L'unico mezzo per contrapporsi ad un decreto ingiuntivo è la proposizione di una opposizione allo stesso. Tuttavia, nel caso di opposizione a decreto ingiuntivo per la riscossione delle spese ...
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Esiste una norma per le misure e altezze di piante in vaso su area di concessione demaniale per bar?
La disciplina delle distanze e delle altezze degli alberi e piante poste al confine tra due o più fondi, o tra un fondo ed il demanio pubblico, trova la sua prima fonte di regolamentazione nel ...
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Sostituzione braga fognaria condominiale. Chi paga?
La braga consiste in un raccordo biforcato che mette in connessione le tubazioni verticali con quelle orizzontali. Nell' ambito del condominio, semplificando, i tubi che sono posizionati in ...
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Posso dispensare i miei figli, donatari, dall'obbligo di collazione?
La collazione ereditaria, disciplinata dagli artt. 737 e segg. c.c. è l'atto con cui i figli, i loro discendenti e il coniuge del de cuius conferiscono alla massa ereditaria (l'insieme dei beni ...
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Acquisto di immobile. A chi spetta pagare le spese condominiali?
A seguito della compravendita di un immobile, chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento delle spese condominiali di amministrazione ordinaria relativi ...
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l'amministratore deve inserire nel consuntivo il rimborso dell'assicurazione ad un condomino?
Gli obblighi a cui è tenuto l'amministratore condominiale sono stabiliti dall'art. 1130 c.c. secondo il quale al comma 10 è stabilito che l'amministratore ha l'obbligo di redigere il rendiconto ...
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L' installazione di un videocitofono può considerarsi una innovazione voluttuaria?
Le innovazioni si distinguono in ordinarie e gravose o voluttuarie. L'innovazione ordinaria può essere deliberata dalla maggioranza dei condomini e i 2/3 del valore del condominio; presa la delibera ...
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Si può rendere opponibile a terzi una delibera assembleare?
La forma scritta del verbale assembleare, secondo giurisprudenza costante, assolve ad una funzione costitutiva in quanto elemento fondamentale per la formazione della volontà dei condomini ed, ...
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Vivo al piano terra. Devo pagare le spese dell’ascensore?
In materia di condominio negli edifici, le spese relative all'utilizzo dell'ascensore, qualora non disciplinate nel regolamento contrattuale, seguono le disposizioni del codice civile. Secondo ...
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Contratto di apprendistato. A chi spetta l’onere della formazione?
Il datore di lavoro che assume giovani apprendisti ha l’obbligo di garantire loro un’effettiva formazione secondo il piano formativo previsto dal contratto di apprendistato e dal contratto ...
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Rifacimento lastrico solare. Chi paga?
Nell'ipotesi da Lei prospettata, la Suprema Corte ha da tempo chiarito che non si rientra nell’ambito di applicazione dell’art. 1126 c.c. che postula che il lastrico solare o la terrazza svolgano ...
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Lavoratrice incinta. Che tempistiche di astensione dal lavoro?
La legge prevede l’astensione obbligatoria dal lavoro a partire da 2 mesi prima della data presunta del parto. Questa assenza dal lavoro tutelata, e retribuita tramite l’indennità di maternità, si ...
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A chi vanno imputate le spese del frontalino del balcone?
Relativamente all'assemblea, se non era d'accordo con quanto deliberato aveva a sua disposzione trenta giorni di tempo dalla comunicazione del verbale per impugnarla. In relazione ai frontalini, la ...
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