Si può rendere opponibile a terzi una delibera assembleare?

Buongiorno, a seguito dell'installazione di un ascensore richiesto da due condomini portatori di handicap e approvato a spese loro, fatta salva la possibilità di usufruirne in seguito partecipando alle spese (che sono pro quota, giusto?), volevo sapere come rendere opponibile ai terzi questa ascensore. Nello specifico: è richiesta l'iscrizione nei pubblici registri? O è sufficiente portare a conoscenza il nuovo acquirente della delibera assembleare? Rimango in attesa di riscontro e porgo cordiali saluti

Condominio (12/02/2019)
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Autore:
Avvocato Federico Cinquegrana
Separazione divorzio e modifica delle condizioni, Divorzio breve, Condominio, Immobili
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Risposta:

La forma scritta del verbale assembleare, secondo giurisprudenza costante, assolve ad una funzione costitutiva in quanto elemento fondamentale per la formazione della volontà dei condomini ed, inoltre, assolve ad una funzione, altresì, probatoria, fissando in maniera irrevocabile ed attendibile i fatti accaduti in assemblea.

Pertanto, è prescritta la forma scritta del verbale ad probationem, perchè in assenza di processo verbale la delibera assunta non è opponibile al condomino assente che non ha partecipato all'assemblea per elabroare ed approvare la delibera.

Avvocato Federico Cinquegrana

 

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