Le spese di pulizia sono a carico del conduttore o del proprietario?
I problemi da lei descritti sono piuttosto gravi.
La legge specifica che spettano al conduttore (lei in questo caso) le spese per la piccola manutenzione mentre al locatore quelle di manutenzione straordinaria.
La Giurisprudenza negli anni ha chiarito che per piccola manutenzione si intende quella che permette l' utilizzo adeguato della cosa e che sopperisce all' usura dovuta all' uso. Inoltre la legge sulle locazioni attribuisce espressamente al conduttore il costo della pulizia.
Nel suo caso, quindi, si può dire che la disinfestazione sia suo onere, potendolo far rientrare nel concetto di pulizia e comunque di "manutenzione ordinaria". Cerchi di ottenere la collaborazione del proprietario a pagare le spese metà per uno, valutando comunque la possibilità di recedere dal contratto sussistendo "gravi motivi" dovuti alla tutela della sua salute.
Avvocato Alessio Fiacchi
