Che limiti di utilizzo ci sono per le parti comuni di un'edificio?
Buonasera, ho acquistato un appartamento con ingresso semi-indipendente, condiviso con un solo altro appartamento (siamo comproprietari di quest'area al 50%) e non rientriamo in condominio. Lui vuole affittare per brevi periodi, posso oppormi? non ho voglia che ogni settimana le chiavi del portone vadano in mani diverse. La ringrazio
Condominio
(26/05/2018)
Avvocato Fabrizio Tronca
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Risposta:
Se la sola parte in comune che ha con l'altro proprietario è l'area di accesso agli appartamenti e questi ultimi sono di proprietà esclusiva, la risposta al Suo quesito deve essere negativa.
Il proprietario di un appartamento può disporne e goderne liberamente, senza restrizioni e tra questi diritti (o facoltà) rientra naturalmente la possibilità di metterlo a rendita anche mediante locazioni di breve durata.
L'unico vincolo che può essere posto in un regime di comunione consiste nell'evitare che l'utilizzo che ne faccia uno dei comproprietari, limiti e/o pregiudichi i diritti altrui: consegnare le chiavi del portone ad inquilini non rientra tra tali limitazioni nel godimento della Sua quota di diritto.
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