assemblea del condominio. delibera vincolante?

I temi su cui l'assemblea del condominio, previa verifica del quorum costitutivo, è chiamata a deliberare vengono indicati nell'ordine del giorno e non possono essere prese decisioni assembleari su altri temi non contenuti nell'OdG. La delibera viene rilasciata con le maggioranze di legge ed è vincolante per i presenti, gli assenti ed i dissenzienti. Può essere impugnata entro 30 giorni dalle pronuncia o dalla comunicazione del verbale ai condomini assenti e questo è possibile se la delibera è in contrasto con la legge o con il Regolamento condominiale. L'impugnazione può portare alla nullità o annullabilità della pronuncia a seconda della gravità delle violazioni. Prima di presentare al Giudice il ricorso è obbligatorio esperire un tentativo di mediazione avanti un Organismo dedicato. Questo, in estrema sintesi, l'iter che bisogna percorrere per contestare una delibera assembleare.