Business
torna ai risultati

Spese condominiali imparate dall'ex inquilino: chi le sostiene?

Per motivi di salute, l'amministratore ha fatto i conti delle spese condominiali con 2 anni di ritardo: io avevo nel 2016 degli inquilini che non riesco a rintracciare, che hanno lasciato il mio appartamento all'inizio del 2017 e data la regolarità dell'affitto a cui ho reso la caparra ma che risulterebbero in debito di spese condominiale saldo 2016 ma con conti fatti a marzo 2018, Sono tenuta come proprietaria a pagare io? Grazie in anticipo
Condominio
Risposta:

L'obbligato principale delle spese condominiali è sempre il condomino/proprietario. 

Naturalmente, per via convenzionale, ovvero con il contratto di locazione, si stabilisce tra locatore e conduttore che le spese ordinarie siano a carico di quest'ultimo.

Ora, se per diversi motivi l'inquilino - in violazione volontaria o inconsapevole del contratto di locazione - non corrisponde le spese, il Condominio legittimamente ne richiede il pagamento alla proprietà.

Ella potrà in seguito rivolgersi (ove trovasse il nuovo indirizzo) al precedente inqulino, al fine di rivalersi per l'esborso sostenuto.  
CONTATTA L’AVVOCATO
Prenota subito online
Domande e Risposte correlate
Spese ascensori e scale nel condominio. Come ripartirle?
Il problema che ci occupa è solitamente regolato dal Regolamento condominiale e in caso di mancanza di quest'ultimo dalle norme contenute nel Codice civile. Scale, androne ed ascensori sono beni ...
Videosorveglianza. Il condomino può installare telecamere senza consenso del Condominio?
Il singolo condomino può installare un impianto di videosorveglianza privato. Può farlo anche senza segnalare la presenza del sistema con un cartello, tuttavia, dovrà rispettare determinate regole ...
contabilizzatori di calore e tabelle millesimali. come si applicano?
Con il Decreto Mille Proroghe sono stati resi obbligatori anche nel nostro Paese i contabilizzatori di calore per gli impianti di riscaldamento centralizzati, ma non ancora per gli impianti ...
Votazione dopo litigio in assemblea. È nulla o annullabile?
Rispondendo immediatamente al Suo quesito, la nullità della delibera non dipende da come si sono svolte le votazioni (anche se vi sono state agitazioni tra i presenti). La delibera condominiale è ...
ASSEMBLEA CONDOMINIALE. LE DELIBERE SONO OBBLIGATORIE PER TUTTI I CONDOMINI?
Rispondendo immediatamente al Suo quesito, le delibere dell'assemblea sono obbligatorie per tutti i condomini, anche se sono assunte a maggioranza e, quindi, anche per i condomini dissenzienti. ...
assemblea del condominio. delibera vincolante?
I temi su cui l'assemblea del condominio, previa verifica del quorum costitutivo, è chiamata a deliberare vengono indicati nell'ordine del giorno e non possono essere prese decisioni assembleari su ...
Delibere condominiali per Ecobonus: qual'è la maggioranza necessaria?
L’art. 119, comma 9-bis, del Decreto Rilancio ha precisato che – diversamente da quanto stabilito dal codice civile per la delibera condominiale circa i lavori di notevole entità – sarà sufficiente ...
COME REVOCARE L'AMMINISTRATORE CONDOMINIALE?
Rispondendo sinteticamente al Suo quesito, il caso descritto, di per sè, non è motivo di revoca. Naturalmente, poichè l'incarico di amministratore ha durata annuale, con una votazione dell'assemblea ...
FOTOVOLTAICO IN CONDOMINIO. QUALI LIMITI E QUALI RESPONSABILITA'?
L'assemblea condominiale può chiedere, al condomino che voglia procedere con l'installazione, la prestazione di idonea garanzia. In ogni caso, anche a prescindere dalla garanzia, il condomino che ...
Il singolo condomino può installare telecamere sulla sua proprietà all'interno del condominio?
Le confermiamo che, in linea di principio generale, il proprietario di una singola unità immobiliare ubicata nel condominio è libero di installare delle telecamere per ragioni di sicurezza. Tuttavia ...
ECOBONUS: COME FUNZIONA?
Il c.d. “Ecobonus 110%” è stato introdotto nel nostro ordinamento con il Decreto Rilancio[i]. Si tratta di un incentivo fiscale, in forma di detrazione fiscale, pari al 110% del valore delle opere ...
COMPRO L'AUTO ELETTRICA. POSSO RICARICARLA IN CONDOMINIO?
Rispondendo sinteticamente al Suo quesito, se non si tratta di lavori invasivi, che potrebbero escludere un uso analogo da parte di altri condomini, allora è possibile eseguire i lavori senza la ...
OGGETTI LASCIATI SULLE SCALE CONDOMINIALI. E' USO LEGITTIMO?
A norma dell'art. 1117 c.c. le scale rientrano tra le parti comuni dell'edificio in condominio. Ciascun condomino, ai sensi dell'art. 1102 c.c., può servirsi della cosa comune, purchè non ne alteri ...
Il mio vicino vuole ottenere il permesso di passo carrabile. Posso oppormi?
Per poter rispondere al Suo quesito è necessario procedere con alcune distinzioni. Se il garage acquistato dal vicino si trova all'interno di un contesto condominiale si deve, in primo luogo, ...
Il terrazzo è un tetto per l'abitazione sottostante. Le spese si dividono?
I balconi, cosiddetti "aggettanti" perchè sporgono dalla facciata dell’edificio, come stabilito dalla Corte di Cassazione con sentenza n. 10984/2017, costituiscono solo un prolungamento ...
Dove ci trovi
se vuoi incontrarci di persona
Se vuoi incontrarci di persona e conoscerci ci trovi in Via Crocefisso 6 a Milano, presso gli uffici di Avvocato Accanto, tutti i giorni da lunedì a venerdì e su appuntamento anche il sabato. Ti aspettiamo.
Avvocato Accanto
Via Crocefisso 6 Milano 20122
tel. 02 0994 4833
mappa avvocato accanto
Non hai trovato ciò che cercavi?
Fai una domanda
annulla