Quali sono i presupposti per richiedere la revoca giudiziale dell'amministratore di condominio?

Salve, Scrivo in quanto vorrei procedere con una revoca giudiziale di un amministratore (non obbligatorio), trattasi di condominio con 8 appartamenti e 3 proprietari (uno dei quali è il costruttore proprietario di 6 immobili). Lo stesso costruttore ha nominato di sua volontà un amministratore senza alcuna assemblea, riservandosi tale prerogativa nel regolamento di condominio. È possibile procedere con una revoca giudiziale?
Condominio (14/11/2019)
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Autore:
Avvocato Egidio Rossi
Diritto del lavoro, Separazione divorzio e modifica delle condizioni, Divorzio breve, Condominio, Recupero Crediti, Risarcimento danni e responsabilità civile, Locazioni ad uso abitativo, Immobili
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Risposta:

Occorre premettere che le ipotesi di revoca giudiziale dell'amministratore richiesta su ricorso di un singolo condomino, quindi non nell'ambito di una assemblea condominiale, sono indicate nell'art. 1129, comma 10 del Codice Civile.

In particolare, la revoca dell'amministratore potrà essere richiesta nelle seguenti ipotesi:

- non notizia l'assemblea in caso di notifica di una citazione o provvedimento che esorbita le proprie attribuzioni;

- non rende il conto della gestione;

- irregolarità fiscali o mancata apertura del conto corrente condominiale;

- gravi irregolarità indicate nello stesso art. 1129 del Codice Civile.

Di conseguenza, qualora non siano ravvisabili comportamenti dell'amministratore rientranti nelle categorie di comportamenti sopra elencati, non sarà possibile procedere con una revoca giudiziale, ma bisognerà interessare l'assemblea condominiale.

 

Avvocato Egidio Rossi

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