tinteggiatura scale. Come ripartire le spese?

Gentili avvocati, presto verranno tinteggiate le pareti della scala del mio condominio a tre piani. Mi pare che il criterio di ripartizione spese più seguito sia quello della metà per millesimi e metà per piano. L'Assemblea condominiale può deliberare diversamente? Non abbiamo regolamento condominiale. Grazie sentite.
Condominio (23/07/2019)
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Autore:
Avvocato Guido Vecellio
Diritto bancario e Cartelle esattoriali, Condominio, Recupero Crediti
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Risposta:

L'art. 1124 c.c. detta le regole per la suddivisione delle spese attinenti alla manutenzione delle scale.

I muri delle scale sono considerati parti delle stesse e pertanto le spese per la manutenzione sono addebitate ai condomini che utilizzano le scale per metà in ragione del valore delle singole unità immobiliari e per l'altra metà eclusivamente in misura proporzionale all'altezza di ciascun piano dal suolo.

Tutti i proprietari sono tenute a pagare le spese secondo quanto previsto dalla legge con esclusione dei soli proprietari dei box.

Ogni delibera assembleare deve essere conforme alla legge e non contra legem.

 

Avvocato Guido Vecellio

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