Bilancio di gestione condominiale non presentato. Come comportarsi?

Attesa la mancata presentazione dei bilanci di gestione per  ben 8 anni da parte del vecchio amministratore ora revocato, espone questo signore ad un'azione di risarcimento danni se, con il suo comportamento, il condominio è stato danneggiato.

Ciò premesso, il nuovo amministratore, dopo un'accurata ricostruzione contabile dei documenti ora in suo possesso, deve porre all'o.d.g. l'approvazione della chiusura della precedente gestione nonchè l'approvazione del preventivo della nuova gestione.

Il riparto delle spese viene infatti approvato dall'assemblea condominiale a seguito dell'esame di un prospetto, predisposto dall'amministratore, in cui viene preventivato l'ammontare delle spese, calcolando l'importo sulla base di quanto esaminato e dei preventivi di spesa in suo possesso.

Questo è l'iter da seguire nel caso che ci occupa.

Avvocato Guido Vecellio