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Ultime domande aggiunte
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Avv. Simona Costanzo
Deposito cauzionale: quando deve essere restituito al conduttore? Immobili - (27/03/2024)
Domanda:
Buongiorno, quando ho affittato la casa ho versato 3 mensilità anticipate a titolo di deposito cauzionale. Ora che il contratto è finito e ho riconsegnato l’appartamento il proprietario non vuole ...
Risposta:

La somma pari a 3 mensilità versata al momento della sottoscrizione del contratto di locazione costituisce il “deposito cauzionale”, la cui funzione è quella di garantire preventivamente il locatore dalle obbligazioni assunte dal conduttore e, in particolare, che alla cessazione del contratto l’immobile sia restituito nel medesimo stato in cui lo stesso conduttore l’ha ricevuto. Infatti, qualora l’immobile riconsegnato sia nelle medesime ...

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Avv. Giulia Valmacco
Come fare un testamento valido: Garantire la tua volontà senza rischi di contestazioni Eredità e Successioni - (27/03/2024)
Domanda:
Vorrei fare testamento. Come assicurarmi che sia valido e che non ci siano problemi dopo la mia morte?
Risposta:

Quando si tratta di pianificare il proprio testamento, assicurarsi che sia valido e immune da controversie future è fondamentale. La contestazione di un testamento, infatti, può provocare complicazioni significative per la successione. Ecco alcuni rischi da considerare: Invalidità: Se il testamento non soddisfa i requisiti legali, potrebbe essere dichiarato nullo, lasciando l'eredità soggetta alle leggi sulla successione legittima. Violazione ...

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Avv. Fabrizio Tronca
Mensa scolastica: mantenimento ordinario o spesa straordinaria? Famiglia - (19/03/2024)
Domanda:
Buongiorno. Il mio compagno corrisponde il mantenimento ai suoi figli. Volevo sapere se la mensa scolastica rientri in tale voce o se sia una spesa straordinaria. Grazie.
Risposta:

Secondo i protocolli[1] adottati dai Tribunali la mensa scolastica rientrerebbe nelle spese da sostenere con il mantenimento ordinario. Infatti, la mensa scolastica viene considerata dalla giurisprudenza prevalente un costo già compreso nell' assegno mensile al pari del vitto domestico (Trib. Milano 27 novembre 2013; Trib. Novara, 26 marzo 2009; Trib. Roma, 9 ottobre 2009). Ciò per la sua natura continuativa e prevedibile. Sono da intendersi ...

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Avv. Egidio Rossi
Chi si assume il rischio nell'ambito dell'esecuzione di un contratto di appalto? Diritto del lavoro - (27/02/2024)
Domanda:
Salve, ho una domanda per togliermi il pensiero. Se io presento un'impresa che fa un lavoro e dopo magari fa degli errori, essendo coinvolto un architetto come direttore dei lavori, io non centro ...
Risposta:

La situazione che ci presenta nel Suo quesito sembra rientrare nell'ambito del contratto di appalto, nel quale un soggetto, definito committente, affida a un altro soggetto (es. impresa esecutrice) l'incarico per lo svolgimento di un lavoro. La definizione del contratto di appalto è descritta dall'art. 1655 del Codice Civile, a norma del quale "l'appalto è il contratto col quale una parte assume, con organizzazione dei mezzi necessari e con ...

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Avv. Fabrizio Tronca
I partner si lasciano: prezzo del trasferimento della quota dell’immobile in comproprietà? Immobili - (07/02/2024)
Domanda:
Buongiorno, ho una casa in comproprietà con la mia ex partner e con mutuo ancora in fase di pagamento. Io e la mia ex ci siamo lasciati. La casa vorrei comprarla integralmente, accollandomi ...
Risposta:

In fattispecie come quelle da lei rappresentata, il corrispettivo per l'acquisto della quota del 50% della partner è pari a quanto la stessa abbia già versato come prezzo di acquisto. Pertanto ritengo si determini il prezzo di vendita, sommando l'importo versato a titolo di caparra dalla signora e la quota di rate già pagate dalla stessa. Naturalmente il prezzo non è il valore di mercato del 50% della quota; diversamente l'acquirente pagherebbe ...

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Avv. Fabrizio Tronca
Pensione di reversibilità del coniuge divorziato: è necessario l’assegno divorzile? Separazione divorzio e modifica delle condizioni - (07/02/2024)
Domanda:
Buongiorno. Vorrei sapere se il coniuge divorziato (moglie) che al momento della sentenza aveva rinunciato all'assegno di mantenimento può beneficiare della pensione dell' ex coniuge (marito) dopo ...
Risposta:

È orientamento giurisprudenziale davvero consolidato e pressoché univoco all’interno del nostro Ordinamento che, per poter conseguire la pensione di reversibilità dell'ex coniuge deceduto (e ciò vale anche per una sua quota in caso di concorrenza con altro coniuge) occorrono[1] due distinti requisiti in capo al coniuge divorziato sopravvissuto: l'intervenuto scioglimento del vincolo, (quindi la sentenza di divorzio) e l'attribuzione di un ...

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Avv. Giulia Valmacco
Pubblicazione foto immobile per scopi promozionali. È lecita? Diritto del web - (20/01/2024)
Domanda:
Salve, sono una fotografa immobiliare e volevo sapere se per poter pubblicare le foto degli immobili che fotografo (soprattutto gli interni) per scopo mio promozionale, ho bisogno della liberatoria ...
Risposta:

Una recente sentenza della Corte di Cassazione (Sent. Cass. Civ. sez. III, 29/10/2019 n.27613), occupandosi di un caso simile, ha rigettato la richiesta di risarcimento avanzata dai proprietari di un immobile contro l'impresa che ne aveva sostituito gli infissi e che aveva pubblicato immagini della loro abitazione sul proprio catalogo pubblicitario. Il ragionamento della Corte si è fondato sul fatto che il contenuto dei dati acquisiti in ...

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Avv. Giulia Valmacco
Recupero del credito nei confronti di un debitore defunto: è possibile? Recupero Crediti - (17/01/2024)
Domanda:
Salve, sto cercando di recuperare un credito da tempo, ma ora sono venuto a sapere che il mio debitore è morto. Posso ancora recuperare i miei soldi? Come posso fare? Grazie mille
Risposta:

In risposta alla sua richiesta, prima di tutto è bene sapere che la morte di un debitore non annulla automaticamente il diritto del creditore di recuperare il proprio credito. Tuttavia, il processo di recupero può essere influenzato dalla successione dell'asse ereditario del defunto. Gli eredi, subentrando nelle obbligazioni del defunto, saranno obbligati anche al pagamento dei debiti ereditari. Normalmente gli eredi rispondono dei debiti ...

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Avv. Fabrizio Tronca
Mio padre si è disinteressato a me da sempre. È possibile chiedere il risarcimento del danno? Famiglia - (12/01/2024)
Domanda:
Salve, sono una ragazza di 24 anni. Ho perso mia madre nel 2020. Mio padre è ancora vivo, ma non ho contatti con lui. Lui e mia madre non sono mai stati sposati. Io ho vissuto con mia madre e mio ...
Risposta:

È possibile. Si tratta di un credito che sua madre avrebbe vantato nei confronti di suo padre. Sulla scorta di un provvedimento (pare di capire, non è precisato nella sua domanda) suo padre era obbligato a corrispondere € 250.00 mese a sua madre per il suo mantenimento ordinario. Avendo in seguito sospeso il pagamento, si è reso inadempiente verso l'obbligazione e, quindi, debitore di sua madre nella misura degli assegni periodici non versati. ...

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Avv. Fabrizio Tronca
Padre scomparso dalla vita del figlio. È possibile il risarcimento? Risarcimento danni e responsabilità civile - (09/01/2024)
Domanda:
Buona sera, vorrei gentilmente sapere come e se posso agire legalmente per una causa legata all'assende del padre e diritto al risarcimento del danno da parte del figlio. Il padre genetico di mia ...
Risposta:

La fattispecie rappresentata solleva due questioni. La prima è senza dubbio il rimborso alla madre delle spese di mantenimento ordinario e straordinarie sostenute in via esclusiva e integrale per la figlia. Il nostro ordinamento impone che entrambi i genitori concorrano al mantenimento dei figli e più in generale a sostenere le esigenze dei minori. Se tale dovere è assolto da un solo genitore, questi ha diritto al rimborso di un importo pari, ...

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Domanda:
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